+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия скрытые недостатки квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры — это важная и сложная сделка, предполагающая операции с большими суммами денег. Однако, несмотря на масштабы сделок с недвижимостью, покупатель все равно остается потребителем.

Скрытые дефекты в новой квартире

Покупательница приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру. А вскоре заметила, что окна в жилом помещении установлены некачественно: по стеклу пошли потеки, а вокруг на обоях появился грибок. Мирно конфликт разрешить не удалось, и он дошел до суда. Первая инстанция и апелляция разошлись в квалификации отношений покупательницы и предпринимателя. С наступлением отопительного сезона она заметила сильные потеки влаги по оконному стеклу и откосам на кухне.

Покупательница несколько раз, начиная с года, обращалась в управляющую компанию и к предпринимателю, требуя устранить все недоделки.

Вилков этого не сделал, а ситуация все ухудшалась — в морозные дни на окне нарастал лед. По ее результатам выяснилось, что качество и монтаж пластикового стеклопакета выполнены с нарушением требований ГОСТ.

Сырова на заседании утверждала, что покупка дорогостоящей квартиры с такими, по ее мнению, существенными недостатками вызвала у нее сильное душевное волнение: она постоянно находилась в состоянии нервного срыва, что приводило к частым скандалам в семье. Покупательница испытывала и физические страдания от сырости и холода, которые исходили от окна. Судья Сергей Гарбуз частично удовлетворила исковые требования, взыскав с предпринимателя в общей сложности тыс.

Гарбуз применил к спорным правоотношениям Закон "О защите прав потребителей", указав, что по договору купли-продажи истцу передали квартиру ненадлежащего качества.

Но апелляция решила иначе. Таким образом, в апелляции решили, что на возникшие правоотношения не распространяется действие Закона "О защите прав потребителей". Кроме того, суд отметил, что Сырова не является стороной договора, заключенного между предпринимателем и продавцом изделий окон-ПВХ, поэтому она не может предъявлять претензии по качеству квартиры к ИП Вилкову.

Апелляция отказалась удовлетворять требования заявительницы. Покупательница дошла Верховного суда. Судьи ВС согласились с Сыровой и пояснили, что, исходя из преамбулы Закона "О защите прав потребителей", изготовителем и продавцом являются в том числе и индивидуальные предприниматели, которые реализуют товары потребителям по договору купли-продажи.

ВС подчеркнул, что действующее гражданское законодательство прямо не регулирует вопросы с переходом гарантии застройщика на результат работ в случае продажи объекта в дальнейшем другим гражданам. Вместе с тем, как отметили судьи ВС, гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, которое использует его.

ВС решил, что Сырова вместе с покупкой квартиры приобрела и право требования к продавцу на устранение недостатков, которые будут выявлены в квартире, и возмещение материального ущерба. Актуальные темы 14 июля , Фото с сайта www.

Нехорошая квартира

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ. Организация построила многоквартирный дом, ввела его в эксплуатацию. Готовую квартиру в этом доме по договору купли-продажи продала физическому лицу в феврале года. Сейчас этот гражданин вызвал экспертную организацию, которая составила ему заключение о недостатках в квартире: продувание окон, отклонение стен по вертикали, потолка по горизонтали и т. Составили смету на восстановительный ремонт.

Как быть, если недостатки квартиры выявлены после подписания акта

В том случае, если покупатель квартиры — потребитель выявил недостатки приобретенной квартиры, он имеет право предъявить требования, предусмотренные законом "О защите прав потребителей", в том числе требование о взыскании стоимости устранения недостатков. Поскольку установлено наличие недостатков, причиной их возникновения является некачественное проведение строительных работ, указанные недостатки не были оговорены продавцом при продаже, постольку требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков в сумме рублей подлежат удовлетворению. В ходе эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира имеет скрытые дефекты, которые истец не мог обнаружить при подписании акта приема-передачи квартиры, в том числе Согласно выводам экспертов, при обследовании квартиры Благодатного Д. По результатам обследования эксперты пришли к выводу о том, что стоимость устранения дефектов в квартире составляет Поскольку в судебном заседании установлено наличие указанных недостатков, причиной их возникновения является некачественное проведение строительных работ, указанные недостатки не были оговорены продавцом при продаже, постольку требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков в сумме

В январе этого года была приобретена квартира в новом доме. После оплаты и регистрации прав собственника вылезли скрытые дефекты. Дефекты обнаружились в момент наступления холодов. Вызвали независимую строительную экспертизу, она подтвердила многочисленные нарушения. Ознакомили застройщика с результатами, он готов делать ремонт, но мы думаем, что это будет не нормальный ремонт, а чисто для отмазки. Там надо разбирать наружную декоративную кладку, а это очень дорого.

Войти в интернет-банк. Дом -

Покупательница приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру. А вскоре заметила, что окна в жилом помещении установлены некачественно: по стеклу пошли потеки, а вокруг на обоях появился грибок.

Заключение о недостатках в квартире

После покупки дома в ипотеку, обнаружили скрытые дефекты! Фиксируйте эти скрытые дефекты, подавайте письменную претензию продавцу, указывайте в претензии требование и последствия неисполнения требования. Довольно распространённая ситуация.

Она неоднократно просила ответчика устранить недостатки, однако он отказался выполнить её просьбы. На предложение оплатить ей ремонт дома доведения его до соответствия строительных стандартов , ответчик отказался. Она была вынуждена заказать проведение строительно-технической экспертизы своего дома.

Дело о квартире с недостатками: Верховный суд защитил потребителя

Куда обращается собственник квартиры при выявлении скрытых дефектов после заселения. Андрей, для начала с претензией к Застройщику. А если если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках? После покупки квартиры, были найдены скрытые дефекты, возможен ли возврат продавцу? В судебном порядке сможете вернуть ст. Зависит от того какие дефекты , как все было оформлено. Был заключен муниципальный контракт по 44 ФЗ на поставку квартиры в собственность муниципалитета для детей сирот.

Скрытые дефекты в доме

Нужен юрист для бизнеса. Здесь Вы получите бесплатную юридическую помощь от 25 юристов и адвокатов, участвующих в проекте. Специалисты По наиболее популярным темам, таким как защита прав потребителей, наследственные права, трудовое право - ответ на вопрос поступает в течение от нескольких минут до пары часов. В редких случаях если вопрос не простой или требуется сбор полной информации - ответ от специалиста может поступить в течение суток.

После получения ответов Вы можете оставить отзыв о юристе - оценки помогают другим посетителям составить мнение о юристе и поддерживают каталог специалистов в актуальном состоянии. Обратился с тем, что внезапно умерла моя гражданская жена, а все нажитое имущество было оформлено на. Соответственно возникала проблема с наследством.

Скачать образец претензии и ознакомиться с примером ее оформления, При осмотре такие недостатки отсутствовали и являются скрытыми.

Срок предъявления претензии по договору купли-продажи недвижимости

Потом можно будет начать переписку. За ответы виртуального характера оплата также не взимается. С точки зрения юристов это своего рода маркетинговый ход для рекламирования имеющихся навыков.

Что делать, если у приобретенного дома или квартиры выявляются дефекты?

Вас будут больше уважать, если поймут, что вы не даете себя обмануть или в вести в заблуждение. Человек, который правильно и грамотно стоит на своем, может отстоять и интересы своего работодателя.

Консультация юриста в Екатеринбурге, направит вас в нужном направление. Вы сможете предпринять первые шаги.

Разве он может неделями ждать. То же самое в центрах при общественных приемных депутатов: консультации один-два раза в неделю по нескольку часов.

Представителем истца выступала наш адвокат по медицинским делам Слоновская Т. Наш адвокат по медицинским вопросам Петрова О. Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о возмещении вреда, причиненного некачественным оказанием медицинских (стоматологических) услуг, компенсации морального вреда.

Полное КП по запросу. Хочу запустить (сколько по времени пока не знаю) акцию, в которой буду проводить бесплатные мини-аудиты по продвижению сайтов.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самсон

    нормальная идея

  2. Гаврила

    Даже и не придирешься!