+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жк рф ст 19

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом не имеют значения формы собственности на жилые помещения и цели использования таких помещений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 19. Жилищный фонд

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом не имеют значения формы собственности на жилые помещения и цели использования таких помещений. Иными словами, жилищный фонд образуют все без исключения изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодные для постоянного проживания граждан и отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, о которых говорилось выше.

Таким образом, в этой части Кодекс воспринял положения ст. Установлена новая классификация видов жилищного фонда, при этом введено дополнительное основание классификации.

Напомним, что в прежнем жилищном законодательстве виды жилищного фонда определялись по одному основанию - принадлежности к тем или иным формам собственности. Кодекс сохранил данное основание, но одновременно ввел новое - цели использования жилищного фонда ч. В зависимости от формы собственности ЖК г. В жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям ст. Основы в соответствии с действовавшим в момент их принятия законодательством о собственности выделяли частный, государственный, муниципальный и общественный жилищный фонд ст.

Кодекс, основываясь на ст. Жилые помещения из жилищного фонда социального использования могут быть предоставлены гражданам для проживания на условиях, определяемых статьями раздела III Кодекса и договорами социального найма жилых помещений. При этом по договорам социального найма предоставляются жилые помещения только государственного и муниципального жилищных фондов см. Жилые помещения специализированного жилищного фонда могут предоставляться по правилам раздела IV Кодекса только для проживания отдельных категорий граждан на условиях, установленных договорами найма соответствующих специализированных жилых помещений.

В качестве специализированных жилых помещений общежитий, служебных и др. Жилые помещения частного жилищного фонда предназначены для использования гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

Использование указанных жилых помещений осуществляется по правилам, установленным в статьях раздела II Кодекса. Жилые помещения фонда коммерческого использования предназначены для извлечения прибыли. Они могут использоваться собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставляться гражданам по иным договорам, а также предоставляться собственниками таких помещений гражданам и юридическим лицам во владение и или в пользование.

Владение и пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования на условиях жилищного найма осуществляется по правилам главы 35 ГК РФ. Договоры о передаче гражданами жилых помещений во временное пользование: образцы документов с комментариями. Тихомирова М. Следует обратить внимание на то, что жилые помещения фонда коммерческого использования могут находиться в составе частного, государственного или муниципального жилищного фонда.

Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Государственный учет жилищного фонда осуществляется по правилам, установленным в Положении о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, которое утверждено Постановлением Правительства РФ от Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро БТИ. БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Официальный статистический учет жилищного фонда осуществляется Государственным комитетом Российской Федерации по статистике и его территориальными органами на основе обобщения форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, представленных БТИ, с периодичностью и в сроки, определяемые в ежегодных федеральных программах статистических работ.

Формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, методология, порядок и сроки их заполнения и представления разрабатываются и утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по статистике по согласованию с Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике.

Показатели технического учета жилищного фонда должны соответствовать показателям официального статистического учета. Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии с ФЗ от Для жилищного фонда характерна множественность собственников; каждый из них владеет определенной частью жилищного фонда.

Общественный фонд не может признаваться самостоятельным видом, поскольку относится к частному жилищному фонду. На первое место закон поставил частный жилищный фонд, что свидетельствует о его значимости в жилищной сфере. Резкому увеличению частного жилья способствовало принятие Закона о приватизации жилых помещений, а также нормы гражданского законодательства.

В ГК РФ гл. Согласно ст. Снят целый ряд ограничений на приобретение жилья в собственность, на пользование и распоряжение таким жильем. Ранее граждане, в том числе совместно проживающие супруги и дети, могли иметь на праве собственности только один дом или квартиру под угрозой принудительной продажи жилья "сверх одного" ст.

В настоящее время ограничений по размеру и количеству жилья, принадлежащего человеку супругам и детям на праве собственности, не существует ст. В состав частного жилищного фонда включаются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам.

В собственности граждан находятся построенные и приобретенные: жилые дома и квартиры; квартиры в жилищных и жилищно-строительных кооперативах в случае, напомним, выплаты пая ; жилые помещения в товариществах собственников жилья и проч. В собственности юридических лиц - построенные или приобретенные по предусмотренным основаниям жилые дома, квартиры в том числе в порядке долевого участия. Гражданин, являясь собственником жилого помещения, использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также может предоставить в пользование иным лицам по договору "коммерческого" найма, безвозмездного пользования.

Государственный жилищный фонд до г. Государственный жилищный фонд может быть передан госпредприятиям в хозяйственное ведение; госучреждениям и казенным предприятиям - в оперативное управление см.

Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда России. Статья Конституции РФ устанавливает, что органы местного самоуправления самостоятельно решают вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; согласно ст.

Жилые помещения этого фонда могут быть закреплены за муниципальными предприятиями и учреждениями см. Помещения в многоквартирных жилых домах относятся в основном к разным формам собственности; например, одна часть помещений может быть в собственности граждан, а другая - в муниципальной собственности, если остальные граждане не приватизировали жилье, которым они пользуются по договору социального найма.

Общее имущество таких домов принадлежит собственникам этих помещений на праве общей долевой собственности см. Кодекс допускает наличие многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в государственной или муниципальной собственности, предусматривая порядок управления такими домами ст.

Данные положения комментируемой статьи определяют, каковы цели того или иного фонда. Так, жилищный фонд социального использования предназначен только для предоставления жилья гражданам по договорам социального найма разд. III ЖК РФ , специализированный - для предоставления жилья отдельным категориям граждан на определенных условиях например, на время работы или учебы. Индивидуальный жилищный фонд используется для проживания собственников жилых помещений и членов их семей статья 31 ЖК РФ , а также для проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, что отражено в статье 30 ЖК РФ.

Комментируемая статья п. Можно и так. Противоречий иным актам такая позиция не содержит. Общим и в том, и другом случае собственник - гражданин или юридическое лицо является предоставление жилья для проживания граждан на условиях безвозмездного пользования.

Жилые помещения фонда коммерческого использования прежде всего подлежат предоставлению по договору найма, которому посвящена гл. В состав этого фонда входят жилые помещения государственного, муниципального и частного жилищных фондов, как это следует из положений п. По договору найма можно использовать помещения любых жилищных фондов: государственного, муниципального, частного. Глава 35 ГК РФ не содержит каких-либо изъятий для публичных форм собственности.

В соответствии со ст. К этому договору применим ряд норм жилищного законодательства см. ГК РФ. Согласно ч. Учет производится на основе Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от Основная задача государственного учета - информация о количественном и качественном составе жилья, его местоположении, техническом состоянии, уровне благоустройства и т. Госучету подлежат все жилые дома, жилые помещения независимо от форм собственности.

Технический учет путем проведения технической инвентаризации составляет основу государственного учета жилищного фонда. Правительство РФ приняло Постановление от Этим актом было утверждено Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Главная Раздел 1. Общие положения Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Статья 19 ЖК РФ. Новая редакция Ст. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1 частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2 государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации ; 3 муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1 жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В зависимости от целей использования Кодекс впервые установил четыре вида жилищного фонда. Другой комментарий к Ст.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд РФ и ее субъектам жилищный фонд субъектов РФ ; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: фонд социального использования - совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предоставляемых гражданам по договорам социального найма; специализированный фонд - совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разд. IV ЖК РФ; индивидуальный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов семьи и или иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и или в пользование.

Ст19 жилищного кодекса рф

Правовой основой развития жилищного законодательства является Конституция Российской Федерации. Она имеет высшую юридическую силу, следовательно, законы и иные нормативные акты, принимаемые в России, должны соответствовать Конституции РФ. Согласно Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов п. Как видим, такая позиция не соответствует положению Конституции РФ. Таким образом, систему жилищного законодательства образуют федеральные жилищные законы и иные принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты жилищное законодательство Российской Федерации , законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ жилищное законодательство субъектов РФ.

Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Закрыть закон об ооо закон о контрольно кассовой технике закон о доступе к информации закон об аудиторской деятельности об обществах с ограниченной ответственностью Федеральный закон О государственных пособиях гражданам, имеющим детей N ФЗ Федеральный закон об аудиторской деятельности N ФЗ Федеральный закон О высшем и послевузовском профессиональном образовании N ФЗ закон о военной службе закон рф об образовании. Бесплатная консультация. Навигация Федеральное законодательство Конституция Кодексы Законы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые изменения в Жилищный кодекс защитят собственников от накрутки выплат за ЖКХ - Россия 24

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно.

В жилищный кодекс РФ часто вносят изменения.

К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Жилищного кодекса РФ приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ , а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики. Статья 1 Жилищного кодекса РФ.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Редакцию документа с изменениями, не вступившими в силу, - см. Федерального закона от Федеральным законом от 6 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 1 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Купить систему Заказать демоверсию. Жилищный фонд.

Законодательная база Российской Федерации

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1 частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2 государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации ; 3 муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1 жилищный фонд социального использовани я - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Возникло желание купить новый автомобиль. Сумма сделки по новым курсам НБРБ превышает порог в 2000 бв. Как следствие, договор нужно регистрировать в налоговой. Часть суммы планируется оплатить, сняв с депозита деньги, накопленные за несколько лет. Звоню в отдел декларирования, спрашиваю, могу ли принести выписку с депозита и тем самым получить у них "добро".

Говорят, нет, вы должны объяснить, откуда у вас взялись эти деньги.

Статья Государственная регистрация прав на жилые помещения. Статья Жилищный фонд. Статья Государственный жилищный надзор.

Можно ли по нынешним законам переводиться со специалитета на бакалавриат не теряя отсрочки от армии. В интернете нет однозначных ответов. Помогите разобрать вопрос об оплате интернета и телевидения в Ростелеком.

Устное и письменное консультирование. Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера.

Юристы и адвокаты Беларуси - цены на юридические услуги, отзывы клиентов, фото и портфолио. Бесплатная консультация юриста онлайн.

Множество правовых вопросов решаются без непосредственного визита к специалисту. Альтернативой служит почта юриста, через которую можно обратиться к адвокату, получив разъясняющую информацию. Для этого не нужно регистрироваться и предоставлять персональные сведения, что особенно важно, если отправитель хочет соблюсти анонимность.

Ускорить рассмотрение дела в суде: законопроект Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. Льготная пенсия: изменение законодательства Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.

Продолжение статьи неравное равенство.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    решил помочь и разослал пост в соц. закладки. надеюсь поднимется популярность.

  2. rasedisla

    Того, кто не задумывается о далеких трудностях, непременно поджидают близкие неприятности…

  3. pirabi1981

    Прикольная статья, да и сам сайт я смотрю очень даже не плох. Попал сюда по поиску из Гугла, занес в букмарки :)

  4. nokingvolna

    Какие нужные слова... супер, великолепная идея

  5. Виктор

    Подойдя к второму обзацу необходимо будет побороть в себе желание его пропустить

  6. wantgepu

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.